🏠 부동산 취득세 계산기
1. 거래유형
부동산을 어떤 방식으로 취득했는지를 선택합니다.
2. 부동산 종류
주택, 오피스텔, 토지 중 해당되는 항목을 선택하세요.
3. 전용면적
85㎡ 초과 시 농어촌특별세가 부과될 수 있습니다.
4. 주택 수
본인 소유 주택 수를 선택하세요.
5. 조건 선택
해당되는 조건을 모두 체크하세요.
6. 금액 입력
취득가액과 시가표준액 중 더 큰 금액을 기준으로 계산합니다.
원
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7. 지역 선택
생애최초 주택구입 감면 기준에 필요합니다.
📘 주택 취득세율표
| 주택 | 구분 | 취득가액 | 취득세율 | 농어촌특별세 (전용 85㎡ 초과만) |
지방교육세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1주택자 | 6억 이하 | 6억 이하 | 1% | 0.2% | 0.1% |
| 6억 초과 9억 이하 |
6억 초과 ~ 9억 | (취득가액 × 2/3 – 3) × 1/100 | 0.2% | 취득세의 1/10 | |
| 9억 초과 | 9억 초과 | 3% | 0.2% | 0.3% | |
| 조정대상지역 | – | 8% | 0.6% | 0.4% | |
| 2주택자 (조정 외) |
6억 이하 | 6억 이하 | 1% | 0.2% | 0.1% |
| 6억 초과 9억 이하 |
6억 초과 ~ 9억 | (취득가액 × 2/3 – 3) × 1/100 | 0.2% | 취득세의 1/10 | |
| 9억 초과 | 9억 초과 | 3% | 0.2% | 0.3% | |
| 3주택자 | 조정지역 | – | 12% | 1% | 0.4% |
| 3주택자 | 조정 외 | – | 8% | 0.6% | 0.4% |
| 4주택 이상 | 모든 지역 | – | 12% | 0.6~1% | 0.4% |
📙 주택 외 취득세율표
| 구분 | 취득세 | 농어촌특별세 | 지방교육세 |
|---|---|---|---|
| 토지·건물 | 4% | 0.2% | 0.4% |
| 원시취득·신축 상속(농지 외) |
2.8% | 0.2% | 0.16% |
| 무상취득(증여) | 3.5% | 0.2% | 0.3% |
| 농지 신규 | 3% | 0.2% | 0.2% |
| 농지(2년 이상 자경) | 1.5% | 0.2% | 0.1% |
| 농지 상속 | 2.3% | 0.2% | 0.06% |